Kann ich in Österreich einen Campingplatz eröffnen und was braucht es da ?

[AVS]

wobei ich dafür sehr wenig Geld zur Verfügung hätte

dann vergiß das ganz schnell wieder. Denn du brauchst VIEL Geld, um den Traum zu realisieren:
du brauchst das Grundstück.
Du brauchst eine entsprechende Widmung.
du brauchst ganz viele Genehmigungen
du hast ganz viele behördlich Auflagen
Du brauchst die grundsätzliche Infrastruktur: Bürogebäude, Sanitäranlagen, Müllplatz, Duschen, Warmwasser und Heizung
Du brauchst die individuelle Infrastruktur: Fahrwege, die Stellplätze, die Anschlüsse für Strom und zumindest Wasser an den Stellplätzen, ev. Entsorgung.
Du brauchst dazu den Aufschluß den Grundes: ensprechend starke Elektroleitungen, Anschluß an Wasser und Kanal

NICHTS davon ist billig oder gar gratis!

Bevor du das angehst, sind aber grundsätzliche Überlegungen anzustellen:

WO ist das gelegen? Denn wie immer bei Immobilien zählt nur eines: LAGE, LAGE und nochmals LAGE!!!
Am Ar*** der Welt wirst du kaum Kunden (=Camper) bekommen. Dafür ist der Grund billig. In besseren Lagen ist der teuer.

Zu deiner geplanten Mischnutzung solltest du bedenken: was willst du wirklich? Camping oder "Lebensberatung"? Mit Esoterikseminaren wirst du "normale" Camper vertreiben, mit normalen Campern aber deine Kursteilnehmer, die die Energie des Waldes suchen (oder was auch immer).

Und das wichtigste von Allem: die Rentabilität!!!
Rechnet sich das?????????
Das MUSST du VORHER berechnen. Sonst bist im Konkurs!
Und was willst du: super-Glamping mit allem Luxus? Dann kannst fette Stellplatzgebühren abcashen, aber die Errichtung macht dich arm. Oder, so wie es eher scheint, alles ganz basic und einfachst, aber dann kannst du auch nur wenig für den Stellplatz verlangen! Niemand zahlt viel für einen WC-Container im Urlaub (abgesehen davon, daß ich sehr bezweifle, daß der überhaupt genehmigungsfähig ist!).
Dann rechne dir deine Errichtungskosten aus. Und die laufenden Kosten für Energie, Reinigung, Instandhaltung, usw usw und dann überleg, was du verlangen kannst. Dann bedenke, daß die Camping-Saison realistisch von MAi bis September geht. Du mußt also in 5 Monaten die Jahreskosten verdienen. Plus die Abschreibungen der Errichtungskosten. Und deinen Lebensunterhalt für 12 Monate.
Und bedenke die Auslastung. Dein Platz wird nur selten ganz voll sein, die meiste Zeit wird er zu 1/3 bis 3/4 leer sein. Also wenig Einkommen, aber dennoch die vollen Kosten für die Infrastruktur.

Nur zum Vergleich: private Ferienwohnungen haben eine Durchschnittsauslastung von unter 40%, kleine Hotels von etwa 50%. Nur die großen Ketten kommen auf ca 70%. Bedenke das, wenn du deine Einnahmen kalkulierst: dein Platz wird die meiste Zeit zu 2/3 leer sein!!!

Wenn du das alles bedacht hast, dann rechne. Rechne nochmal und dann noch ein 3.Mal.
Und dann laß die Finger davon. Denn eines sag ich dir jetzt schon: mit 10-15 Plätzen verdienst du das NIE UND NIMMER wieder zurück.

Sorry für die harten Worte, aber du hast gefragt und hoffe, du wolltest eine ehrliche Antwort.

[dreamflyer]

Auch wenn es hart hart ist, Alex (AVS) hat Recht. Habe mir solche Geschichten auch schon durchgerechnet. Am Anfang steht viel Kapital und ganz viel Durchhaltevermögen. Mein Freund betreibt einen CP mit Appartmenthäuser in der Hochsteiermark. Er hat meine Gedanken durchaus bestätigt.

[Marsi]

Zu abwechslung muss ich AVS mal leider zustimmen

[herienoe]

Oder ein Plan B: Man bewirbt sich als Mitarbeiter, wie hier zB.https://www.go4camp.at/go4camp-oesterreich

[herienoe]

Oder Hier (ich muss 10 Zeichen schreiben)